Возможность приобретения недвижимости по лизинговой системе сейчас есть, однако на практике такое встречается крайне редко. Как правило к подобным случаям прибегают только если договор заключается между близкими друзьями, родственниками. 

Среди же продавцов новостроек есть определённое табу: не продавать квартиры по лизинговой схеме. Основной причиной такой "нелюбви" к этой системе можно назвать слишком долгий срок окупаемости объекта. А для покупателя будет, конечно же, выгодно. И если бы застройщики ввели подобную систему, то она пользовалась бы огромной популярностью. Однако ни один девелопер никогда не согласится ожидать десятки лет окупаемости квартиры.

Но долгий срок окупаемости не единственная причина низкой распространённости лизинговой системы приобретения жилья в кредит. Чтобы по такому договору сдать квартиру в аренду застройщик будет обязан произвести целый ряд дополнительных отделочных работ. А это в свою очередь дополнительные траты времени, сил, денег. 

Лизинг мог бы стать очень неплохой альтернативой ипотеке. Но существуют сильные противоречия, которые не дают лизинговой системе получить распространение. Это и статус предмета (арендованное жильё или в собственности), и высокие траты с окупаемостью для застройщиков. Да и отношения между банком и заемщиком наблюдаются гораздо более строгие, чем между арендатором и лизингополучателем. Пока что лизинг более-менее хорошо распространён только при покупке автомобилей